En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Exclusivité - A seulement quelques minutes à pied du centre d'Hasparren, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue, construite en 2012, cet appartement T3 de 63,59 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement, à moins de 30 minutes de Bayonne. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse de 34 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et aménagée, et un espace de vie convivial donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien distinctes. La première peut accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. La seconde, pensée en suite parentale, dispose de sa propre salle d'eau, apportant confort et indépendance. A droite de l'entrée, une salle d'eau supplémentaire avec WC, indépendante, offre un espace pratique pour le quotidien comme pour les invités. Un cellier-buanderie vient compléter l'agencement, permettant un espace de rangement fonctionnel. Ce bien comprend également deux places de stationnement privatives en extérieur, situées dans l'enceinte sécurisée de la copropriété, accessible via un portail électrique, ainsi qu'un local à vélos commun. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale sans travaux, un premier achat, ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique du Pays Basque intérieur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 569 euros et 769 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 12 000 euros TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.