En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

ERA - A La Clef des Champs vous propose à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables (220 m² utiles), en excellent état, édifiée sur une parcelle de 293 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie cathédrale d'environ 45 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-est, offrant un accès direct au jardin arboré et aux deux terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie pratique et d'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Ce niveau est complété par un couloir et un W.C. séparé avec lave main. A l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour distribue trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bains /douches et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. indépendant. Les combles, d'environ 60 m², constituent un espace aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). En complément, deux terrasses sur un jardin clos de 215 m² sans vis-à-vis ainsi que deux stationnements extérieurs. L'environnement verdoyant et résidentiel garantit calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Côté technique : construction de 1990, toiture en tuiles en bon état, chauffage individuel au gaz via une chaudière récente (2022), huisseries bois double vitrage, isolation par les murs, assainissement conforme, fibre optique. DPE classé D, consommation énergétique estimée entre 2 371 euros et 3 207 euros par an. Taxe foncière 2024 : 3 119 euros. Informations financières : 599 000 euros HAI, dont 3.10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 581 000 euros). L'agence ERA ? A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)