En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T2 LOUÉ - RENTABILITÉ PROJETÉE 7,8 % BRUTE Situé au 2e étage d'une résidence de 2008, sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 39 m² est une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. Actuellement loué 520 euros charges comprises, ce bien offre une rentabilité brute de 6,8 %. Toutefois, le loyer de marché estimé à 600 euros charges comprises permettrait d'atteindre une rentabilité brute projetée de 7,8 % à la relocation. Atouts principaux : séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, cuisine moderne, chambre avec rangements intégrés, salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Parking en sous-sol inclus. Emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied, garantissant une forte demande locative et une vacance quasi nulle. Revenu locatif immédiat et garanti, gestion simplifiée grâce au bail en cours, potentiel de valorisation à moyen terme grâce à l'emplacement et aux prestations. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.