En vente Maison 4 pièces 99 m2

Ville ST XANDRE
Code postal 17138
Type de bien Maison
Surface 99 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 472 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence BBS Immobilier
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Adresse 19 rue Pas du Minage
17000 LA ROCHELLE
Téléphone Fixe 0955538184
Portable 0616620401

Description

BBS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, située dans la commune de Saint-Xandre. Offrant un cadre de vie agréable et calme proche de tous commerces et des services publiques, des arrêts de bus et des écoles. Cette maison est parfaitement située pour une vie de famille. D'une surface de 99 m² environ, cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres dont 2 avec placards, la cuisine américaine aménagée et équipée avec son coin cellier avec une baie d'atelier (épicerie) s'ouvre sur un séjour spacieux de 32 m² environ, exposée est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, une salle d'eau, WC indépendant, Pour la qualité et la tranquillité des prestations de cette maison, la toiture a été entièrement refaite en juillet 2021 ainsi que l'isolation réalisée en 2023. Vous apprécierez également le garage double, un coin atelier et ses places de parking. Une vidéo est à votre disposition sur notre site : www.bbs-immobilier.com N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
221
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
37
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an