En vente Immeuble 1074 m²

Description

A VENDRE : Immeuble de 1 074 m² - Opportunité rare en plein coeur de Lunéville - 12% de rendement brut Situé à quelques mètres du château de Lunéville, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 1 074 m², il se compose de 11 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement, 10 lots sur 13 sont loués, laissant une marge d'optimisation pour augmenter la rentabilité. Une fois entièrement loué, l'ensemble génère une valeur locative annuelle d'environ 75 000 euros, soit un rendement brut de près de 12 %. En réajustant les loyers, actuellement bien en dessous du marché, la rentabilité peut dépasser les 15 %. En finançant la totalité sur 20 ans, cet investissement permet de dégager un cashflow positif tout en capitalisant sur un actif stratégique en plein centre-ville. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunéville. Contactez-moi dès maintenant au 07.82.47.59.35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.