En vente Maison 20 pièces 900 m²

Description

Domaine d'exception 900 m² habitables sur 1,1 hectare A proximité de Bayeux et des plages du Débarquement. A seulement 15 minutes de Bayeux, proche des sites d'Omaha Beach, découvrez ce domaine unique au coeur du Calvados. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, ce domaine est l'adresse idéale pour conjuguer cadre de vie privilégié et activité événementielle clé en main. Un lieu unique pour recevoir et entreprendre Pensé pour l'accueil d'événements prestigieux, ce domaine offre : * 3 grandes salles de réception permettant d'accueillir jusqu'à 200 convives assis * Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide et espace traiteur * Un manège couvert, parfait pour les cérémonies, cocktails ou vins d'honneur * Des espaces extérieurs arborés de plus d'1 hectare, garantissant charme et intimité Capacité d'hébergement exceptionnelle Le domaine dispose actuellement de 54 couchages, répartis entre la maison principale, le gîte indépendant et les dépendances. Maison principale : spacieuse et lumineuse, elle comprend une grande cuisine équipée, un vaste salon-séjour, plusieurs chambres dont suites parentales, salles de bains, dressing et bureau. Gîte indépendant : espace convivial avec séjour-cuisine, 2 chambres confortables, salle d'eau attenante à la suite nuptiale, dortoir en mezzanine et sanitaires. Sur l'aile du Bâtiment plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un domaine fonctionnel et prêt à l'emploi Conçu pour allier confort et efficacité, le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : * Réserves, buanderies, chaufferie et garages * Dépendances parfaitement aménagées pour l'organisation d'événements * Espaces modulables et évolutifs selon vos projets (location saisonnière, séminaires, espace bien-être, tourisme haut de gamme) Les atouts qui font la différence Localisation stratégique : au coeur du Calvados, proche de sites touristiques majeurs et des plages historiques d'Omaha Beach Activité événementielle immédiatement exploitable : mariages, réceptions, séminaires Fort potentiel de développement et de diversification Cadre de vie unique alliant authenticité, tranquillité et accessibilité Ce domaine rare réunit charme, fonctionnalité et rentabilité. Un bien d'exception qui séduira autant les familles en quête d'espace et de sérénité que les porteurs de projets événementiels ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros à 3590 euros à l'année