En vente Maison 12 pièces 392 m²

Description

Dans un village au croisement des départements du Jura, de la Haute-Saône et du Doubs, à 20' de Dole et 35' de Besançon, cette ancienne propriété de meunier constitue un ensemble immobilier rare sur le marché. Composée de plusieurs bâtis en pierre parfaitement restaurés, elle s'articule autour d'une cour close qui lui confère une atmosphère intime et harmonieuse. Édifiée dans un cadre champêtre à proximité de l'Ognon, elle séduit par son authenticité, son patrimoine préservé et son fort potentiel. La maison principale se distingue par sa distribution équilibrée. L'entrée dessert, d'un côté, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine conviviale. De l'autre côté, deux chambres dont l'une a été aménagée en bureau offrent des espaces adaptés à une vie familiale ou à un usage professionnel. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. L'étage accueille six chambres spacieuses baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains. Le second étage propose une chambre supplémentaire qui complète l'ensemble. L'annexe attenante, accessible directement depuis la cuisine, surprend par ses volumes. On y découvre un vestibule, une salle d'eau et une vaste pièce atypique marquée par la présence de silos à grains parfaitement conservés, témoins du passé meunier du lieu. A l'étage, une pièce complémentaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une seconde maison montées sur deux belles caves voûtées accueille un appartement d'environ 180 m² à réhabiliter, tandis qu'un autre bâtiment abrite un garage, une réserve à bois et, à l'étage, cinq anciennes chambres de bonnes à restaurer. Un grand hangar/garage permettant d'abriter plusieurs véhicules renforcent la fonctionnalité du domaine. Cet ensemble immobilier de caractère, doté de volumes considérables, laisse entrevoir de multiples projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou activité d'accueil. Les extérieurs reflètent le même charme authentique. Le parc arboré s'étend autour de la propriété, offrant de larges espaces verts, des allées ombragées, une fontaine et des coins propices à la détente. L'agencement des bâtis crée un véritable écrin de verdure, invitant aussi bien au repos qu'à la convivialité. La région, au carrefour des départements du Jura, du Doubs et de la Haute-Saône, bénéficie d'un fort attrait touristique. Les grandes métropoles sont aisément accessibles : Paris en 2h30 par TGV, Bâle et Lausanne à 2h. La proximité des commerces, des écoles et des services renforce encore l'intérêt pratique de cette localisation privilégiée. Véritable propriété atypique au coeur de la campagne jurassienne, elle allie patrimoine, charme et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie unique dans un environnement préservé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : : entre 5561 euros et 7523 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904