En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Coup de coeur pour ce bien rare à St-Brieuc, quartier Robien. Découvrez cette belle maison d'architecte de 2015, de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une exposition plein sud. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques avec une faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² offre un espace de rangement pratique. Le tout est édifié sur une parcelle de 412 m². Un atout majeur : la possibilité d'ajouter un étage grâce à son toit en béton, offrant des perspectives d'agrandissement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166 Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.