En vente Maison 7 pièces 239 m²

Description

BBS IMMOBILIER vous propose de Découvrir cette magnifique maison à vendre, Située sur un terrain de 2 529 m², cette villa bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue imprenable sur les marais, l'océan et l'île de Ré. Un cadre privilégié, calme et préservé. Construite en 1977, la maison principale propose une surface habitable de 126 m², complétée par une véranda de 15 m² orientée vers le panorama. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 40 m² avec pompe à chaleur, une cuisine indépendante de 17 m², trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et une entrée spacieuse. Le sous-sol de 121 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, incluant une cuisine et une chambre existante. A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine 8x4 m entièrement rééquipée en 2023, d'un double garage de 60 m² avec galta, et d'une terrasse aménagée pour profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain est en partie constructible (956 m²) et divisible, permettant la construction d'une seconde maison. Le découpage actuel distingue : Une parcelle de 1 488 m² avec la maison principale (581 m² constructibles) Une seconde parcelle de 1 040 m² (375 m² constructibles), incluant la piscine et le garage, à repenser pour un nouveau projet. Ce bien rare combine emplacement exceptionnel, qualité de construction, et fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)