En vente Maison 7 pièces 95 m²

Description

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous proposer cette jolie maison meulière de 160 m² utiles et 95 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 3 chambres (suite parentale + 2ch), salon / salle à manger / cuisine pour 42 m² ouvert sur une terrasse de 16 m² orientée vers un superbe jardin verdoyant plein Sud, au calme et sans vis-à-vis.Trois espaces de détente vous attendent dans le jardin, avec une seconde terrasse de 35 m² et sa pergola couverte de vigne vierge, une aire de jeux en gazon et un potager habilement dissimulé tout au fond de la parcelle.En sus de la surface dite 'habitable', cette maison offre un sous-sol d'environ 52 m² avec un salon télé / lecture de 15 m², une salle de jeux / bureau / salle de sport de 16 m², une buanderie et une cave.Idéalement située, à tout juste 4 minutes des bords de Marne et 6 minutes du RER E et du futur métro ligne 15, les commerces sur le trottoir d'en face et les écoles à 8 minutes !Les points forts :- Aucun travaux- 7 pièces exploitables- Pas de vis-à-vis + expo Sud- Proximité du RER E et des bords de Marne- Terrasse, jardin bucolique- Diagnostics SANS anomalie- Réseau d'assainissement CONFORMEHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 ¤ et 2130.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31955024)