En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Date	Prix

Ville	Firminy
Code postal	42700
Type de bien	Appartement
Surface	75 m²
Nombre de pièces	4 pièces
Prix	58 500,00 €

Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence	La Manufacture de l'Immo Voir toutes les annonces
Adresse
	42000 Saint-Étienne
Téléphone Fixe	0477190190

Description

APPARTEMENT T4 + BALCON QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700)

FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS
AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L'IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L'ENSEMBLE DE L'APPARTEENT BÉNÉFICIE D'UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d'eau contemporaine en très bon état, WC séparés).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2).
- DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2).
- CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2).
- PLACARD 1 (1,15m2).
- PLACARD 2 (0,50m2).
- PLACARD 3 (1,21m2).
- CHAMBRE 1 (12,45m2).
- CHAMBRE 2 (11,62m2).
- SALLE D'EAU (2,93m2).
- WC SÉPARÉS (1,05m2).
BALCON
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 3 252,42EUR/an soit 271.04EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, réserve pour travaux, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 814 EUR/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 143 ; 161.
Lots vendus (143 ; 161) représentants 431/100 200èmes des parties communes générales dont le sol.
Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130EUR et 1 560EUR/an.
REF/FVVA015
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 58.500EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.