En vente Maison 5 pièces 117 m²

Description

Perpignan Sud - Villa contemporaine en 3 faces de Type 5, de 117 m2 habitable avec PISCINE et GARAGE.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.50% avec garantie dommage ouvrage !
Dans un lotissement calme et recherché, belle villa récente de 2024 (R+1), proche des commerces et à quelques minutes du centre commercial E.Leclerc Sud.
Grande pièce de vie lumineuse de plus 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant.
À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec double vasque, WC indépendant et terrasse avec vue dégagée, exposition sud-ouest.
En rez-de-jardin : grand garage de 19m2 avec espace buanderie.
Côté jardin : piscine maçonnée 3 x 6 m orientée sud-est avec son local technique. Pour plus de confort : climatisation gainable, ballon thermodynamique, volets centralisés.
Maison moderne et fonctionnelle, offrant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.10.2024
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 18 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 540 EUR. maximum 780 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)