En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

VIAGER OCCUPE VILLEFRANCHE SECTEUR MONGRE: CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT. COLIN Viager vous propose la vente en viager occupé de ce T2 à 10 minutes à pied
du centre de Villefranche, dans le secteur très calme et recherché de la gendarmerie. Très belle situation. Viager occupé (Femme seule de 71 ans). Valeur du bien libre 125000
euros. Bouquet 25.000 euros. Rente mensuelle 158 euros. Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur
à celui d'un investissement classique.

Au 2ème étage sans
ascenseur, appartement de type 2 de 47 m2, avec place de parking privative et cave. Situé dans une résidence très bien entretenue (façades refaites
récemment) au grand calme,
et environné de verdure, sans vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie
d'une vue magnifique et imprenable sur le parc de Mongré. L'appartement est dans un bon état général. Chauffage individuel au gaz. Montant des dépenses annuelles de charges de copropriété: 504 euros dont 305 euros de charges récupérables .

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT.

Investissement de moyen à long terme, terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques -sauf exception rarissime- ne prêtent pas pour des achats en viager) . Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion
6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).