En vente Maison 9 pièces 190 m²

Description

Dambach-la-Ville, authentique village viticole du Bas-Rhin, vous offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Route des Vins d'Alsace. La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services de santé, équipements culturels et sportifs.
29 rue Clémenceau 67650 Dambach-la-Ville
Prix ajusté : 299 900 EUR TTC HAI (soit 1 525 EUR/m2)
Nous vous proposons cette maison alsacienne de caractère entièrement rénovée à l'intérieur. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et sa situation exceptionnelle.
La propriété en résumé :
Année de construction : 1900
Surface habitable : 190,30 m2
Nombre de pièces : 9 pièces dont 5 chambres + 1 bureau
Niveaux : 4
Extérieur : terrasse aménagée
Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cellier, buanderie, garage motorisé
1er étage : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, WC séparés, terrasse 10 m2 (exposée Sud, sans vis-à-vis)
2e étage : 2 chambres, salon, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, débarras
3e étage : Chambre, bureau, dressing, salle d'eau avec WC
Informations techniques :
Chauffage : Radiateurs électriques NFC + poêle à bois programmable
Menuiseries : Bois double vitrage
Eau chaude : Ballon électrique 300 L (catégorie B / 2 étoiles)
DPE : D (207) GES : B (6)
Consommation annuelle estimée : 39 493 kWh
Coût annuel estimé : entre 2 960 EUR et 3 710 EUR
Taxe foncière : 575 EUR / an
Un cadre de vie idéal :
À seulement 10 km de Sélestat, elle est desservie par une gare TER accessible à pied, facilitant les trajets vers Colmar, Strasbourg et toute la région. Un environnement paisible, connecté et dynamique.
Prix de vente :
Prix net vendeur : 290 000 EUR
Honoraires agence (à la charge de l'acquéreur) : 9 900 EUR TTC
Prix total HAI : 299 900 EUR TTC (hors frais de notaire)
Remarque importante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » et à l'agence sur simple demande.
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr