Description
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces 65 m² - Hypercentre de Caen Situé au coeur de l'hypercentre de Caen, cet appartement de 65 m² offre une localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, écoles, services). Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, Une cuisine indépendante, Une chambre spacieuse, Une salle de bains, Un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. L'appartement est en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être mis au goût du jour. Le chauffage est individuel, garantissant une bonne maîtrise des charges. Points forts : Adresse recherchée en plein centre-ville, Ascenseur et balcon, Belle surface, Cave incluse. Un appartement confortable, parfaitement situé pour un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de Caen. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B - 6 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
