En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

IAGER Rare opportunité d'investissement en Viager occupé à prix raisonnable : 140.000 euros de bouquet et une rente de 590 euros / mois. Votre agence vous propose cette très jolie villa de plain pied (sauf 1 chambre et une salle d'eau) avec 2 garages dont un très grand pour camping car. Construite en 1991, elle est occupée aujourd'hui par une charmante propriétaire de 77 ans vivant seule. Nous avons estimé cette villa à 420.000 euros incluant les honoraires de l'agence, ce qui nous parait raisonnable vues les caractéristiques : vue dégagée, possibilité de piscine et d'agrandissement, pas d'amiante, chauffage par pompe à chaleur économique, cheminée insert, belle pièce de vie avec plafond rampant... Le DPE est en C et A ! En appliquant le barème DAUBRY il ressort sur une valeur net d'honoraires : une valeur du bien occupé à 214.800 euros et une valeur de droit d'usage et d'habitation de 185.200 euros. La propriétaire est très soigneuse et est aidée par de la famille à proximité ce qui garanti un entretien rigoureux de la maison. Contactez nous !