En vente Appartement 2 pièces 73 m²

Description

Situé rue des Thermopyles, célèbre ruelle verdoyante caractérisée par les glycines et le lierre qui grimpent le long de ses façades, au premier étage d'un immeuble d'ateliers, cet appartement à rafraichir, d'une surface de 73,45 m2 Carrez (75,45 m2 au sol) se caractérise par un véritable esprit loft, par sa luminosité et son calme aboslu. Il offre une belle opportunité de personnalisation grâce aux rénovations à prévoir Une entrée distribue une chambre avec rangements puis une spacieuse pièce de vie organisée en opens space, éclairée de toute part grâce aux verrières qui longent l'entièreté de la façade, renforçant ainsi l'esprit atelier du lieu. Un espace bureau jouxte un séjour aux lignes épurées qui se voit prolongé par une cuisine aménagée. Cet ensemble ne forme qu'un et permet d'éprouver, où que l'on soit, une véritable sensation d'espace. Une salle de bains vient compléter le lieu. Le charme de la rue des Thermopyles, l'esprit village du quartier, le calme, la lumière et l'esprit loft font de cet appartement une véritable opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un bien singulier qui ne ressemble à aucun autre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023 , 2024 : entre 1 040 euros et 1 470 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Pernety (Ligne 13) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.