En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

C'est dans un cadre champêtre et isolé que nous vous proposons cette authentique maison en galets de l'Adour aux volumes généreux, à moins de 5 minutes des commodités qu'offre Grenade sur l'Adour ! Construite sur un terrain de plus d'un hectare déjà clôturé et bénéficiant de nombreux arbres fruitiers, elle peut accueillir facilement les amoureux de chevaux, moutons ou autres amis à 4 pattes avec possibilité de louer plusieurs hectares en sus. La propriété est composée d'une maison principale de 155 m² au sol dont 131 m² habitables, d'une dépendance de 100 m², d'une piscine avec sa terrasse de 42 m² et son local technique, d'un pigeonnier et d'un boulodrome. Côté maison, elle vous offre un vaste séjour de presque 40 m², une cuisine équipée de 2023, un cellier attenant avec adoucisseur d'eau, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et à l'étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. Côté technique, ce bien est classé en DPE B ! Elle dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique datant de 2022, d'une isolation performante, du double vitrage et d'un insert, indispensable pour les soirées d'hiver ! Niveau diagnostics, en plus d'un DPE exceptionnel, la maison ne souffre d'aucune anomalie. Les toitures ont seulement 15 ans, les volets sont roulants électrique côté Ouest, l'enduit extérieur date de 2022 et l'assainissement est Conforme ! Vous l'avez compris, ce genre de maison ne se trouve pas facilement au vu des nombreux atouts qu'elle propose. Si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception alors contactez nous ! Honoraires charge vendeur. Réf : 2901 DPE : B