En vente Appartement 4 pièces 98 m2

Ville TOULOUSE
Code postal 31000
Type de bien Appartement
Surface 98 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 498 960,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence PALADIA IMMO - PALADIA
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Adresse 11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE
Téléphone Fixe 0561002000
Portable 0649814668

Description

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 98 m² avec terrasse de 25 m², situé au 1er étage surélevé d'une élégante copropriété entièrement rénovée. L'appartement, lumineux et bien agencé, a conservé tout son charme avec ses parquets d'époque, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures. Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant deux pièces de vie lumineuses, donnant accès à la terrasse de 25 m² côté intérieur de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur au calme ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous profiterez de deux chambre spacieuses dont l'une disposant d'un bureaux / chambre enfant ou dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain. Un wc indépendant avec lave main complète l'ensemble . Vous disposerez d'une cave de 30 m² en sous-sol. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une remise en valeur de la copropriété sera réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Ces travaux seront intégralement achevés pour la vente. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou un grand local de bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
209
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
45
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an