En vente Appartement 4 pièces

Ville TOULOUSE
Code postal 31000
Type de bien Appartement
Surface
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 440 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence PALADIA IMMO - PALADIA
Voir toutes les annonces
Adresse 11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE
Téléphone Fixe 0561002000
Portable 0649814668

Description

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 95 m² avec terrasse de 25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une élégante copropriété entièrement rénovée. L'appartement, lumineux et bien agencé, a conservé tout son charme avec ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et de ses vitraux colorés. Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant deux grandes pièces de vie lumineuses, idéales en salon / salle à manger ou chambre, ainsi qu'à un espace lumineux pouvant accueillir la cuisine ou la salle de bain (arrivée / évacuation d'eau prévues. Le séjour double s'ouvre sur une terrasse agréable de 25 m² côté intérieur de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur au calme et donne accès à une pièce d'eau (cuisine ou salle de bain) A rafraîchir, cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une remise en valeur de la copropriété sera réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Ces travaux seront intégralement achevés pour la vente. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou un grand local de bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
465
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
15
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an