En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe studio à Fleury-Mérogis !

Situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 37 m² est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !

Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux et lumineux grâce à une belle exposition sud-est
- Cuisine ouverte aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en bon état

Stationnement sécurisé :
- Une place de parking privée en sous-sol pour un confort de stationnement optimal

Les charges de copropriété incluent :
- L'entretien des parties communes
- L'eau froide

Emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.16¤ par mois (soit 925.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 925.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214720)