En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Appartement Type 4 récent - Centre de Vertou<br>Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité ce magnifique appartement Type 4 d'environ 79m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing récente avec construite en 2022 et située dans le centre de Vertou. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.<br><br>L'appartement se compose d'une entrée avec aménagements sur mesure et placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec espace buanderie, trois chambres, salle d'eau et wc.<br><br>Grand balcon de 14 m² exposé sud-ouest.<br><br>La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.<br><br>Deux places de stationnement intérieures et sécurisées sont également incluses.<br><br><br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 832 460 364 00017 <br> RCP GALIAN N°127 100 479