En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

En nouveauté à l'agence Guémené.<br>Sur la commune de Vertou en village à 2km de bourg de Vertou.<br>Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardinet.<br>Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.<br>A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).<br>Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour son calme, l'authenticité, les volumes et ses aménagements.<br><br>Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>