En vente Appartement 6 pièces 174 m²

Description

Cet appartement de 174 m² se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 70 en U de quatre bâtiments de 2 étages chacun, encerclant un parc arboré de plus d'un hectare sur les hauteurs de Saint-Cucufa à Rueil-Malmaison. L'entrée de 13 m² distribue d'un côté la grande pièce à vivre de 60 m² exposée sud-est avec un grand balcon de 15 m², une cheminée fonctionnelle agrémente ce bel espace en L ouvert. De l'autre côté de l'entrée, une première porte donne accès à la cuisine, un WC indépendant, une chambre avec loggia et une salle d'eau. La chambre a également un accès indépendant de l'appartement, idéal pour une fille au pair, ou pour des amis/famille. La deuxième porte s'ouvre sur un couloir avec placards qui dessert deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La troisième porte mène à l'espace parental avec un grand couloir de 9 m² aux nombreux placards, une grande chambre de 15 m² avec balcon, une salle de bains, une douche, un WC, ainsi qu'une cinquième chambre ou bureau de 11 m². Les huisseries ont été changées en alu double vitrage en 2022. Un ravalement complet des bâtiments (façades, balcons, isolation extérieure) a été voté et réglé par les propriétaires. Un rafraichissement sera nécessaire pour remettre au goût actuel ce bel appartement (devis sur demande). Volets Roulants Interphone Fibre optique Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien unique. Places de parking extérieures à disposition. Ce grand appartement familial enchantera les personnes en recherche de calme et de verdure. Accès A86/N13 en 4 min en voiture Bus 564 pour Centre-ville juste devant la résidence Accès forêt à proximité immédiate Copropriété de 73 lots d'habitation sur les 4 bâtiments Charges trimestrielles : 2400 euros chauffage compris Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2230 euros et 3070 euros par an Contact : Philippe 06 68 34 95 09 RSAC Versailles 828 047 704 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 321 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600 euros.