Description
Votre profil :
Vous recherchez une maison neuve, moderne et lumineuse, avec trois chambres spacieuses, un jardin privatif et une place de stationnement, idéalement située à seulement quelques minutes du métro et des commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Emplacement :
Lyon 8 – Secteur Mermoz / Leannec
À seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour concilier vie familiale et confort urbain.
Le bien :
Maison T4 – 130 m² habitables sur une parcelle de 244 m²
Maison neuve en cours de construction (livraison prévue dans environ 8 mois), offrant une surface équilibrée répartie sur deux niveaux de 65 m² chacun. Elle se composera comme suit :
– Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Spacieux séjour traversant ouvrant sur le jardin
• Cuisine ouverte et fonctionnelle (aménagement personnalisable)
• WC indépendants
– À l’étage :
• 3 chambres confortables dont une suite parentale
• Salle de bains moderne
• WC indépendants
– Extérieurs :
• Jardin et terrasse privatifs
• Place de parking privative
Précisions :
– Maison neuve conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 / RE 2020 selon livraison)
– Livraison estimée sous 8 mois
– Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures
– Prestations modernes et personnalisables
– Idéal pour un projet familial dans un cadre pratique et agréable
Copropriété :
Bien non soumis à copropriété
Diagnostics techniques :
– DPE en cours (construction neuve)
– Aucune anomalie
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances
