En vente Local 4 pièces 75 m²

Description

Idéalement situé dans le centre-ville de Clermont pour un maximum de visibilité, cet immeuble à fort potentiel est une belle opportunité. Il comprend :? Au rez-de-chaussée : un local commercial avec un bureau, un dégagement desservant des toilettes, et un accès à la cave.? Au premier étage : un coin cuisine et une pièce.? Au second étage : une autre pièce avec un accès au grenier du troisième étage.Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement ses atouts.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Anne-Charlotte au 06. 08. 98. 92. 63.DPE réalisé le 22/10/2024 : D (254 kWh ep/m²/an) - GES : B (8 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 985 ? par an, prix moyens des énergies indexés entre 02/2022 et 02/2024 (abonnements compris).Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande