En vente Bien 6 pièces 106 m²

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Villenoy, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Meaux (ligne P - Gare de l'Est en 25 minutes) et du centre commercial Les Saisons de Meaux, cette maison de 106 m² habitables offre de beaux volumes, un grand jardin, et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée desservant un bureau, un vaste séjour double avec cheminée fonctionnelle et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Une arrière-cuisine mène à une cave pratique.

En complément, une grande pièce en rez-de-jardin (type cour anglaise), accessible depuis l'intérieur, peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace de travail ou studio, avec possibilité d'y créer une salle d'eau.

À l'étage :
Un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau (ou débarras), ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur :
Un beau jardin arboré et potager de 368 m² offre un cadre agréable. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec grenier, idéal pour du stockage ou un atelier.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 106 m²

Parcelle : 368 m²

Chauffage au gaz (chaudière entretenue en 2025)

Cheminée ramonée en 2025

Taxe foncière : 1 754 €

DPE : Classe D

Situation idéale :

Gare de Meaux (ligne P) à 10 min à pied

Centre commercial Les Saisons de Meaux à 10 min à pied

Lycée Coubertin (général, technologique, professionnel) à 5 min à pied

Commerces, écoles et commodités à proximité
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr