En vente Bien 5 pièces 150 m²

Description

Maison familiale 5 pièces avec dépendances - 150 m² habitables - Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Située dans le secteur recherché de la rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin, cette maison de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 715 m², offre de nombreuses possibilités. Parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement locatif (possibilité de division en plusieurs logements).

La maison principale comprend :

Une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules

Une entrée ouvrant sur une grande salle à manger avec cuisine ouverte, menant à un salon, une chambre et une salle de bain

Une vaste véranda faisant office de double salon

À l'étage : un espace palière pouvant servir de troisième salon, distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain

À l'extérieur :

Plusieurs dépendances dont une salle d'eau et deux chambres
(Possibilité de relier cet espace à la maison principale via un couloir - travaux à prévoir)

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de panneaux solaires. Les dépenses énergétiques s'élèvent à environ 300 € par mois. La taxe foncière est de 1 200 € par an.

Localisation :
Saint-Germain-sur-Morin est une commune attractive du secteur Val d'Europe, à proximité immédiate de Disneyland Paris. Elle dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare SNCF à moins de 10 minutes, accès rapide à l'autoroute A4).

Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Surface habitable : 150 m² avec dépendances - Terrain : 715 m².
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr