En vente Maison 5 pièces 136 m²

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ BELVÈS (Entrée du village)
Séverine Durousseaud Open Immobilier vous présente une maison qui ne manque ni de cachet, ni de potentiel, et qui surveille fièrement l'entrée du village depuis sa butte... à la croisée de deux rues !
Belvès étant l'un des 'Plus Beaux Villages de France' car c'est aussi un village médiéval classé, perché sur sa butte au coeur du Périgord Noir.
Emplacement stratégique :
Perchée sur une petite butte, à l'intersection de deux rues, cette maison bénéficie d'une double accessibilité idéale :


L'une des rues mène directement à l'entrée du village (axe passant) avec ses commerces tout proche.


L'autre, à l'arrière, vous conduit vers le stade, le groupe médical et d'autres commodités locales. Une situation idéale pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel


Un vrai plus pour une famille, une activité libérale, un artisan ou un investisseur en quête d'un lieu polyvalent.


Le tout avec une vue dégagée et une exposition intéressante pour de nombreux projets.
Description du bien
Niveau principal (R+1) :Accès rue arriere


Hall d'entrée


2 chambres


Salle de bains + WC séparé


Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sur toute la longueur


Accès aux combles aménageables via un escalier


Niveau intermédiaire (RDC accès par l' arrière) :


Plusieurs pièces, dont une chambre d'appoint


Une pièce avec douche et WC


Garage fermé


Escalier menant au niveau inférieur


Grande terrasse en L


Niveau rue principale (RDC côté rue) :


3 pièces, dont 2 avec vitrines donnant directement sur l'axe principal : idéal commerce, cabinet, atelier...


Espace cuisine possible ou futur studio


2 garages ouverts côté rue


Les + du bien :


Emplacement ultra visible, parfait pour un usage professionnel


Possibilité de créer plusieurs logements ou locaux commerciaux


Potentiel locatif très intéressant


Tout-à-l'égout, DPE correct


Travaux à prévoir... mais une vraie toile vierge pour les esprits créatifs !


Et comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, un projet d'installation d'un commerce primordial dans une commune serait prévu juste en face... à suivre de près
Écoles, collège et commerces à proximité, pour un cadre de vie simple et agréable au quotidien.
Maison, commerce, location, atelier, investissement ou résidence principale ? Ce bien a tout pour plaire à ceux qui voient plus loin que les murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -