En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

L'agence Maison Rouge vous propose ce bien à la vente, idéalement situé au coeur de Paimpol, à seulement cinq minutes à pied du port de plaisance et de toutes les commodités A deux pas du port de Paimpol, avec ses quais animés, ses restaurants et ses marchés typiques, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement du charme de la côte bretonne. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dévoile dès l'entrée un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, souligné par un parquet en bois véritable et un accès à un balcon agréable. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, se veut conviviale et pratique au quotidien. La salle d'eau, récemment rénovée, séduit par sa douche à l'italienne, sa double vasque moderne et son ambiance apaisante. Une grande chambre avec dressing ? une seconde chambre selon les besoins ? complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible également depuis l'extérieur, offre un véritable potentiel d'aménagement. On y trouve une buanderie, un atelier, un garage, ainsi qu'un bel espace qui peut être transformé en chambre d'amis ou en studio indépendant. Un projet de location saisonnière de type Airbnb y trouverait parfaitement sa place, avec un accès privatif pour les invités. A l'extérieur, le charme opère avec un beau jardin clos, fleuri et soigneusement entretenu, offrant plus de 640 m² d'intimité. La terrasse permet de recevoir amis et famille dans un cadre verdoyant, ou simplement de profiter du calme en centre-ville. Un portail électrique complète l'ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à une isolation récente et une pompe à chaleur performante. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable à l'année comme en résidence secondaire. Prix FAI : 271 432 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.