En vente Appartement 3 pièces 57 m²

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Description

Appartement 3 pièces rénové, idéalement situé à Strasbourg Quartier gare, rue Kuhn. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 57,87 m2 entièrement rénové, niché dans le dynamique quartier de la Gare à Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine est entièrement meublée. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé dans une rue prisée, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des transports en commun (tramway, bus) et du centre-ville. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement précieux. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : E (283 kWh/an/m² - 236 kWh/an/m² énergie finale) GES : E (67 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1932 euros et 2614 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Charges réelles de copropriété 2022/2023 : environ 2500 euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe de BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au 07 76 91 14 08 - Muriel Auch Hisiger négociatrice en immobilier - ou à l'agence au 03 67 10 10 24 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 287 000 euros TTC Honoraires 17 000 euros TTC Prix hors honoraires : 270 000 euros TTC Référence mandat : MAH/1292 (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.