En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er choix d'agence à frais réduits SECTEUR NORD SAINT MARTIN Maison des années 30 avec une extension, 93 m² habitables avec un Jardin exposé Ouest au calme et sans vis-à-vis . Située dans un secteur prisé à proximité des commerces, des transports (station Anatole France, bus C1 et 12), du CHU de Pontchaillou et des écoles (maternelle et primaire), cette maison des années 30, agrandie dans les années 1980, offre environ 93 m² habitables sur une parcelle de 183 m², exposée plein Ouest et sans vis-à-vis. Un puits également à disposition sur la terrasse côté jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un couloir menant à la pièce de vie avec une cuisine attenante à aménager selon vos goûts. - Un dégagement menant à une salle d'eau avec un WC et avec un accès direct au jardin arboré - Un cellier attenant à la cuisine, avec des étagères de rangement et un accès indépendant au jardin. A l'étage : - Un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec un placard et un WC séparé. et Les combles sont isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Les ouvertures côté rue bénéficient d'un double vitrage en PVC, tandis que celles côté jardin sont en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel avec un emplacement très recherché à proximité des différents services et des transports. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)