En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

À 5 minutes de BRIATEXTE et de toutes ses commodités et ses accès vers LAVAUR et GRAULHET, sur la commune de SAINT GAUZENS, cette maison mitoyenne d'un côté (sans nuisances) d'environ 135 m² est située dans un hameau paisible de quatre habitations, elle vous offre sur deux niveaux un beau potentiel dans un cadre privilégié, avec une vue dominante sur les collines et les champs.

Ce que j'en pense ? Une maison où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, grâce aux travaux, pour repenser les espaces différemment, améliorer sa fonctionnalité, aménager les extérieurs et lui donner du cachet. Et si on pousse encore plus loin 'l'imagination', les dépendances vous offrent une belle opportunité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec poêle à granulés, d'un salon avec cheminée, d'une pièce attenante à la cuisine, d'une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave où l'on trouve l'accès aux combles aménageables. À l'étage, nous trouvons les 4 chambres.

Elle est munie de fenêtres double vitrage et d'une belle porte d'entrée qui ont été remplacées en 2002. L'isolation a été reprise en 2008 avec de la laine de verre soufflée dans les combles perdus.

Le tout sur un terrain de 1142 m² réparti entre :
- 88 m² environ à l'arrière et 184 m² environ à l'avant de la maison,
- un terrain non attenant en face, avec un garage (porte motorisée) et aussi une dépendance avec un superbe potentiel de rénovation où on peut imaginer des projets de réhabilitation.

Côté dépendance environ 100 m² à exploiter, toutes les toitures ont été refaites, elles donnent directement sur ce magnifique terrain avec puits et sa vue plongeante.

Les travaux essentiels portent sur quoi ? L'électricité, l'assainissement, le système de chauffage à améliorer, la pose d'une VMC. Le reste c'est vous qui verrez en fonction de votre projet. Je pourrai vous accompagner au niveau des artisans et du chiffrage mais aussi des aides et subventions de l'état. J'ai tout ce qu'il faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31529370)