En vente Maison 5 pièces 101 m²

Description

Je vous propose cette maison semi mitoyenne (simplement un garage sur sa droite) ;

Idéalement situé sur la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est érigée sur un terrain plat et facile d'entretien d'environ 3.92 ares permettant de multiples accès.

Cette maison est en bel état, l'espace de vie propose une belle entrée, 2 chambres, une cuisine avec sa salle à manger et un grand salon (configuration actuelle, la distribution peut être changée en fonction des envies et besoins). Sur place je pourrais aussi vous proposer une solution pour ajouter une salle d'eau sur ce niveau, la rendant totalement habitable de plain-pied.

Au niveau inférieur, la maison propose salle d'eau récente, un toilette séparé, une buanderie, un accès en rez-de-jardin ainsi qu'un garage et espace atelier.

De plus elle vous offre une très belle terrasse couverte d'environ 36 m² donnant sur un jardin très bien tenu.

Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, une isolation extérieure, une toiture en super état avec une couverture faite en 2001, une chaudière gaz condensation récente de très bonne marque, bâti de belle facture (dalles bétons).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.73 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 148 000 ¤. (gedeon_26118_31567077)