En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre ? Maison individuelle idéalement située à Bois-Guillaume (Mont Fortin)

Dans un quartier prisé de Bois-Guillaume, à deux pas de l'école primaire, des transports en commun et du nouvel hôtel Hyatt, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée très agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux prolongé par une véranda, véritable jardin d'hiver avec une vue dégagée sur la Seine et le quartier Saint-André.
Une salle de bains avec WC se trouve également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un grand garage de 17 m² complète l'ensemble.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz

Production d'eau chaude par cumulus

Faible taxe foncière

Travaux à prévoir pour améliorer l'isolation (un DPE projeté peut être fourni après visite)

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la ligne de bus F1, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.

? Un bien rare, à visiter sans tarder !

260 000 ¤ euros honoraires exclus - honoraires de 4,42 % TTC à la charge de l'acquéreur.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.24 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_53651_31730459)