En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

A la recherche d'un bon investissement? Venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une belle loggia vous offrira un espace agréable pour profiter des belle journées vous aurez également une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est actuellement loué 853,41 euros/mois (803,41 euros + 50 euros de charges) offrant un revenu locatif attractif et régulier. Les charges de copropriété sont maîtrisées (52 euros/mois) et la taxe foncière s'élève à 1779 euros. Les locataires sont en place depuis juin 2022 et le bail à été renouvelé en juin dernier pour une durée de 3ans également, l'appartement est très bien entretenu par des locataires soigneux. Côté confort, vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Le logement est en bon état intérieur, prêt à assurer une gestion locative simple et durable. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sûr dans un secteur recherché. De plus sa classification vous assurera une location facile du fait d'être classé en DPE : D / GES : D, ce qui en fait un investissement durable et serein !!! Le prix de vente est de 153 000 euros, honoraires charge vendeur. Alors n'hésitez plus, contactez votre agence VisitetNous au ? 02 35 53 00 53 ou rendez nous visite au 53 rue Edouard Lang 76600 Le Havre, en demandant Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter ce beau projet !!! Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624.65 euros. Alain VN LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.