Description
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT SOUS COMBLE DERNIER ÉTAGE - CALME Situé au dernier étage d'un immeuble de cinq logements, cet appartement unique sous combles, offre un cache authentique et une atmosphère chaleureuse. D'une superficie au sol d'environ 45 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les meubles actuellement présents peuvent être laissés ou retirés selon les souhaits du futur acquéreur. L'appartement bénéficie également : - Une cave privative -Et d'un environnement pratique à deux pas des transports en commun et des commerces de proximité. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter les charges, tout en conservant une excellente entente entre les occupants Logement idéal pour : un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre sur Reims. Surface : 30.25 m² loi carrez Référence du bien : 2196 Taxe Foncière : 576 euros Prix du bien : 105 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires TTC : 8 % soit 8 400 euros Prix net vendeur : 96 600 euros A propos de la copropriété : Bénévole - Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 dont 4 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 482 euros Date de réalisation des diagnostics : 03/10/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 257/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 112/ kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par JALLU Fanny agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 989 282 454 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 00 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 482 euros.
