En vente Boutique 700 m²

Description

Découvrez cet immeuble de caractère d'environ 700 m² répartis sur trois niveaux, offrant un fort potentiel de reconversion. Ancien siège de la Chambre des Métiers, il se distingue par son bon état général, ses volumes généreux et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée développe 259,3 m², le premier étage 265,6 m² et le deuxième étage 182,3 m². Le bâtiment comprend plusieurs espaces facilement aménageables, des sanitaires PMR équipés de points d'eau, ainsi qu'une salle de coworking déjà opérationnelle. Vendu en l'état, cet immeuble bénéficie d'une demande de changement de destination en habitation déjà validée, permettant d'envisager la création de plusieurs logements. Initialement composé de bureaux, il offre ainsi une véritable opportunité de transformation en immeuble résidentiel. Un projet d'architecte est disponible pour accompagner cette reconversion et optimiser l'aménagement des futurs appartements. Grâce à sa structure modulable et à sa localisation stratégique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif après travaux, avec un potentiel de rentabilité attractif. Lumineux, polyvalent et en bon état, il conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée qu'à un professionnel souhaitant installer son activité dans un lieu unique. Rare sur le marché, cet immeuble combine volume, flexibilité et emplacement privilégié, faisant de lui un bien d'exception au fort potentiel de développement. PLANS D'ARCHITECTE DISPONIBLES POUR TRANSFORMATION EN APPARTEMENTS. Son prix est de 700 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur) . N'attendez plus pour visiter cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmy Coutelier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .