Description
En centre-ville de Valenciennes, immeuble de rapport comprenant : Au RDC : deux appartements de type 2 à rénover entièrement, avec arrivée et évacuation d'eau déjà passées. Au 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 30 m², entièrement refait à neuf (sauf les châssis), équipé et meublé. Au 2? étage : un appartement de type 2 d'environ 30 m², entièrement refait à neuf (sauf les châssis), équipé et meublé. Tableaux électriques individuels. Revenu locatif potentiel d'environ 2 000 euros en bail classique ou 1 200 euros par logement en Airbnb, soit 4 800 euros par mois. Trois garages louables, environ 100 euros chacun. Un atelier d'environ 100 m², louable 700 euros environ. Places de parking dans la cour (possibilité de rentabilité supplémentaire). Rentabilité possible : entre 36 000 euros et 69 600 euros annuels. Idéal investisseurs, possibilité de défiscalisation après les travaux... Proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de l'hyper-centre-ville... (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
