En vente Maison 5 pièces 160 m²

Description

TALLEC IMMOBILIER vous propose une maison d'architecte bioclimatique à la campagne, à 5 min de Dinan Située dans un hameau calme, cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et écologique, au coeur d'un jardin paysager de 3 892 m² avec dépendances. Conçue selon les principes de la construction passive et bioclimatique, elle allie confort moderne, performance énergétique et respect de l'environnement. Plain-pied lumineux : entrée avec vestiaire, salon-séjour exposé Sud, cuisine A/E, arrière-cuisine/cellier, lingerie, quatre chambres, dressing , deux salles d'eau, deux WC . VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle Aäsgard . Menuiseries bois et aluminium, volets bois à régulation thermique Assainissement autonome par phyto-épurassions. Jardin verdoyant et arboré avec potager. 91 m² de dépendances comprenant : Garage, 2 ateliers indépendants (dont un atelier bois fermé), Localisation idéale: A seulement 5 min de Dinan, 15 min de Dinard, 20 min de Saint-Malo, 55 min de Rennes Ramassage scolaire à proximité Commerces, collèges et lycées à 5 min Accès rapide à la N176 et à l'autoroute de l'Ouest (Paris / Corseul : 4h à 4h30) Gare TGV : Saint-Malo (2h15 de Paris) ou Rennes Cette maison offre un équilibre parfait entre nature, confort et modernité, idéale pour une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)