En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

A découvrir en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier ! En plein coeur du quartier des Sept Deniers, au pied de l'arrêt de bus et des commerce, venez découvrir cet appartement/maison T4 de plus de 100 m2, datant des années 1900 avec son charme de l'ancien et sa rénovation de qualité. Le bien se compose de: En rez-de-chausée: - Une entrée avec beaucoup de rangements - Un local à vélo A l'étage: - Une grande pièce de vie traversante de plus de 42 m2 comprenant espace salon et salle à manger et sa cuisine ouverte équipée. Le tout donnant sur la grande terrasse intimiste. - Trois chambres de plus de 11,12 et 14 m2 avec rangements - Une salle de bain avec baignoire, douche double vasque et WC - Une terrasse de 23 m2 sans vis à vis exposée ouest En plus de ce bien vous profiterez de : - Proche des écoles et commodités - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz de ville - Appartement traversant - Lumineux - Charme de l'ancien, parquet massif, hauteur sous plafond et cheminée d'époque - Petite copropriété de deux lots avec de très faibles charges de copropriété - Appartement en duplex avec accès indépendant depuis la rue (pas de parties communes) - Pas d'habitation en dessous de l'appartement (calme) - Local à vélo privatif et espaces de stockage - Pas de travaux à prévoir Un vraie pépite à mi chemin entre l'appartement et la maison. Charges de copropriété: 300 euros annuel (assurance de la copropriété et nettoyage de chenaux uniquement) Taxe Foncière : 1500 euros Nombre de lots à usage d'habitation: 2 Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 euros et 1842 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Canal de Brienne, Centre Ville, Port Embouchure, St Étienne, Barcelone, Capitole, St Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Palais de justice, Grand rond, Garonnette, Qui de Tounis, St Georges, Wilson, Minimes, Fer à Cheval, Patte d'oie, Châlets, Coulée verte" Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.