En vente Appartement 5 pièces 186 m²

Description

A quelques pas du quartier de l'Aigle, découvrez cet appartement d'exception de 187 m², véritable havre de lumière et de tranquillité en plein coeur de la ville. Situé dans une petite copropriété intimiste, ce bien se vit comme une maison indépendante ; seules les parties communes sont partagées, garantissant un quotidien serein et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'immense pièce de vie de 88 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ? fenêtres, baies vitrées et vélux ? qui soulignent la générosité des volumes. Le sol en béton ciré unifie l'ensemble, tandis que la charpente apparente et la mezzanine colorée, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, apportent une touche de caractère unique. Quelques marches plus bas, l'espace nuit propose deux chambres dont une avec salle d'eau privative et rangements, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne dans un style métro new-yorkais, une pièce dressing / buanderie de 13 m² et des toilettes. Le confort est assuré par un chauffage au sol couvrant l'ensemble de la pièce de vie ainsi qu'une climatisation réversible et des radiateurs pour les chambres. Atout rare en centre-ville : une splendide terrasse de 74 m² prolonge l'espace intérieur et invite à profiter des belles journées dans un cadre calme, verdoyant et privilégié. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand hall d'entrée, de deux places de stationnement privatives dans un vaste garage partagé de près de 200 m², complétées par des places communes et deux caves totalisant 25 m² offrant un bel espace de stockage. Terrasse unique, volumes spectaculaires, luminosité exceptionnelle et calme absolu font de ce bien un lieu unique à Grenoble. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1426,79 euros Taxe foncière : 5246 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 720 euros et 2 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426.79 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.