Description
Immeuble en R+1 idéalement situé sur l’artère principale du village de Mazargues composé de :
- En rez-de-chaussée, Local commercial de 40 m² offrant vitrines et rideaux métalliques, climatisation, espace kitchenette et WC indépendants. Sa disposition et sa visibilité en font un emplacement adapté à une activité commerciale ou de services. Bail tous commerces possible.
- À l’étage, accessible par un accès indépendant depuis l’ancien chemin de Morgiou, grand appartement de Type 2 de 67 m² (Surface au sol 69,56 m²) sur deux niveaux : hall d’entrée au rez-de-chaussée et, à l’étage, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Logement lumineux et calme, bénéficiant d’une indépendance totale vis-à-vis du local commercial.
Beaux volumes, fort potentiel.
Possibilité d'en faire un appartement de Type 3.
L'immeuble est vendu libre de toute occupation, laissant toutes les possibilités pour l'acquéreur (investissement locatif, occupation partielle ou totale).
Le bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités.
Travaux de rénovation à prévoir pour l'appartement.
Mandat n°1808.
Prix de vente : 298.000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
L'immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
