En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement traversant de 88 m² carrez en étage élevé. Il se compose d'une entrée sur le séjour donnant à l'est sur la cour intérieure, d'une cuisine semi ouverte avec cellier, séparée du salon par une verrière, d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement, deux grandes chambres à l'Ouest avec parquets, dont une avec cheminée et deux placards, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, nombreux placards anciens, belle hauteur sous plafonds. Au coeur de la presqu'île, proche de toutes commodités. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 727,52 euros. Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 244Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 2070 et 2850 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 728 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32051713)