En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

A deux pas des commerces, écoles et transports (dont le futur Grand Paris), c'est un appartement trois pièces situé à Chelles, dans un environnement calme et bien desservi. Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il offre une vue dégagée, une belle luminosité et un agencement modulable, le tout dans un état entièrement rénové. D'une surface de 53,88 m² loi Carrez, cet appartement séduit par le cachet de son parquet ciré, la qualité de ses finitions et son atmosphère chaleureuse. Il allie charme et confort, tout en présentant un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants électriques à commande à distance. L'entrée de la résidence est sécurisée par un interphone. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Environnement à forte demande locative, avec une bonne rentabilité possible pour un premier achat ou un projet patrimonial. Informations complémentaires : * Copropriété de 64 lots (dont 24 d'habitation) * Charges annuelles : 1 458 euros * Taxe foncière prévisionnelle 2024 : 1 184 euros * Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue) Prix de vente : 170 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : F ; GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 780 et 2 450 EUR (prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Copropriété de 64 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1458 euros. Emilio DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .