En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé au coeur d'un quartier recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes et des quais de seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 44,35 m² se distingue par sa luminosité, son calme et son élégante rénovation. Niché au 5ème étage d'un immeuble contemporain construit en 1991 avec ascenseur, il bénéficie d'un petit balcon exposé ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis avec une cour arborée. L'espace de vie a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon et accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, aux lignes épurées. Les volumes sont fluides et agréables, soulignés par un parquet massif couleur miel qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Un placard buanderie vient compléter cet agencement fonctionnel. A l'extérieur, le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace à ciel ouvert. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère paisible. L'environnement immédiat offre une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires et espaces verts se trouvent à quelques pas. Le Jardin des Plantes, véritable poumon vert, ajoute une dimension privilégiée à cette adresse. La décoration soignée, la luminosité, le calme et la vue dégagée font de ce bien une opportunité singulière. Une cave complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Benjamin, Directeur d'agence : 07 64 25 43 29 (Merci de me contacter uniquement par SMS avec le prix de l'appartment pour me permettre de vous rappeler) Copropriété de 114 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.