En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé au coeur d'un parc arboré, dans un environnement calme et verdoyant, REIZHO IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Libre de toute occupation. Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin privatif. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est élégamment séparée du salon par une verrière type atelier, apportant cachet et luminosité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Environnement résidentiel verdoyant Proximité immédiate de la rocade sud Commerces et commodités accessibles à pied sur la Rue de Nantes (bus à 5mns, métro à 20mns à pied) Un cadre de vie agréable à Rennes, idéal pour un premier achat ou un investissement ! A propos de la copropriété Syndic professionnel 854 lots dont 260 lots d'habitation. Charges prévisionnelles mensuelles : 1399 euros (pour l'appartement, le garage et le parking) CLASSE ENERGIE : 222 kWh/m²/an (D). CLASSE CLIMAT : 43 kg CO2/m²/an (a ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1150 euros 168 800 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO 07 64 08 83 73 OU 07 64 08 79 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 854 lots - dont 260 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399 euros.