En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / 5 pièces / jardin / piscine chauffée / garage / Merten / frontière Allemande

Située à Merten, charmante commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle de 100 m² construite en 1987 vous séduira par son cadre verdoyant, sa piscine creusée et son excellent état général.
Entièrement rénovée récemment, elle offre un confort moderne dans un environnement paisible, idéal pour une famille.

Disposition intérieure :

oEntrée spacieuse
oSéjour lumineux de 27 m² exposé plein sud
oCuisine ouverte de 14 m² moderne et fonctionnelle
oTrois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²)
oSalle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche (6,5 m²)
oWC séparé
oBalcon de 6 m²
oTerrasse de 20 m² pour vos repas d'été et moments de convivialité

Atouts extérieurs :

oJardin arboré de 950 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt
oPiscine chauffée creusée avec local technique indépendant, entretien complet récemment effectué
oGarage attenant
oExposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée

Équipements & confort :

oMagnifique poêle à bois en faïence, offrant un système de chauffage performant, économique et plein de charme pour votre séjour
oChauffage individuel au fioul (radiateurs)
oConnexion fibre optique et câble TV
oSystème d'alarme et porte anti intrusion
oAssainissement individuel conforme

Proximité :

oÉcoles maternelle et primaire à 500 mètres
oCollège à 5 km
oCommerces et commodités à proximité
oFrontière allemande à seulement 2 minutes, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d'évasion


Cette maison allie confort, charme et sérénité, avec son poêle en faïence, sa piscine creusée et son jardin arboré, un bien rare sur le secteur de Merten, à deux pas de l'Allemagne, prêt à accueillir votre famille !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048849)