En vente Maison 8 pièces 205 m²

Description

A Alfortville, à 5 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons et de la future ligne 15, cette maison familiale de 8 pièces offre 205 m² habitables (157m² loi carrez), répartis sur plusieurs niveaux pensés pour conjuguer confort, intimité et vie de famille. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, à quelques minutes seulement de Paris. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de placards intégrés facilite le rangement et apporte une impression d'ordre et de confort. Il conduit à une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité du quotidien. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. L'ensemble crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur, et une sensation d'espace rare en milieu urbain. Ce niveau accueille également un espace buanderie discrètement dissimulé ainsi que des wc indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Au premier étage, l'atmosphère se fait plus intime. Un large palier dessert un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux où le calme règne. En retrait, la suite parentale déploie de beaux volumes, offrant un véritable refuge à l'écart de l'agitation du quotidien. Sa salle d'eau privative complète cet espace dédié au bien-être. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau pensé comme un cocon pour les parents. Au deuxième étage, place à l'univers des enfants. Trois belles chambres baignées de lumière composent un espace nuit harmonieux. Chacune offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, pensé comme un étage à part, où les plus jeunes, ou les invités, peuvent profiter pleinement de leur indépendance. Sous les toits, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, offrant une atmosphère douce et intimiste. Ces espaces modulables peuvent aisément devenir des chambres d'amis, ou des bureaux pour le télétravail. Le caractère mansardé, allié à la lumière naturelle, confère à ce dernier niveau un charme singulier et une véritable sensation de refuge en hauteur. Le jardin d'environ 180 m², à l'abri des regards, constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Une allée privative permet de stationner deux véhicules, un confort rare dans le secteur. Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine praticité et douceur de vivre. Un bien immobilier atypique à Alfortville, où chaque étage raconte une histoire de confort et d'indépendance. RER D Le Vert de Maisons : 5 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied Commerces : 4 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 870 euros et 5 270 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.