En vente Maison 6 pièces 172 m²

Description

Lot de deux maisons avec jardins, garage et jacuzzis L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose en exclusivité un bien rare sur Plan-de-Cuques : deux maisons mitoyennes idéalement situées sur une contre-allée du centre-ville. Un emplacement exceptionnel qui garantit un calme absolu tout en offrant un accès à pied aux commerces, marché et écoles. Ce lot unique est parfait pour une grande famille souhaitant deux foyers indépendants.

La première maison est un T4 de 92 m² avec stationnement, grand garage de 25 m² avec mezzanine, buanderie, cuisine indépendante, séjour avec cheminée ouvrant sur jardin, trois chambres, deux wc et salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin avec cuisine d'été couverte et jacuzzi sans vis-à-vis.

La seconde maison est un T3 de 75 m² avec possibilité de l'aménager en T4. Séjour lumineux avec baies vitrées, cuisine spacieuse, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau, wc et extérieur verdoyant avec jacuzzi.

Les deux maisons offrent de belles prestations : isolation par l'extérieur, façades refaites, volets roulants, luminosité traversante et jacuzzis.

C'est une opportunité exceptionnelle sur Plan-de-Cuques, parfaitement adaptée à une famille recherchant proximité, confort et indépendance, dans un secteur calme et privilégié.

Vidéo disponible sur demande.

A visiter rapidement.

Faible taxe foncière : 2200euros

Prix : 830 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°155

Estimation des coûts annuels : entre 1 420euros et 1 840euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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